Ocho fases, entre 14 y 22 semanas.
Trabajamos con un guion fijo. Nos da previsibilidad para el cliente y disciplina para nosotros. Cada fase termina en un entregable: visita, render, plano firmado, hito de obra.
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Visita tecnica en su propiedad
Dos horas presenciales. Medimos cota del terreno con nivel laser, identificamos arboles cuyas raices afectaran la excavacion, vemos sombras a distintas horas y conversamos sobre uso (si el cliente quiere bano, observacion, pesca de captura y devolucion). Gratuita en Costa del Sol entre Manilva y Nerja.
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Concepto y render 3D
Dos semanas. Entregamos dos opciones de implantacion en planta y dos imagenes 3D fotorrealistas por opcion. Memoria tecnica preliminar con dimensiones, volumen de agua, potencia electrica estimada y rango de inversion. Coste: 1 450 €, deducible si firma contrato.
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Proyecto ejecutivo
Tres semanas. Plano de obra a escala 1:50, plano de instalaciones a 1:20, calculo hidraulico definitivo en m³/h, lista cerrada de materiales con fabricante y referencia. Si la propiedad esta en zona protegida, gestionamos permisos.
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Movimiento de tierras
Una a tres semanas segun volumen. Excavadora pequena con operador propio. Retirada de tierras a vertedero autorizado y entrega de albaran. Vallado de obra y proteccion de jardin existente.
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Estructura e impermeabilizacion
Dos a cuatro semanas. Solera de hormigon armado, paredes verticales con bloque, soldadura de la membrana EPDM en una sola pieza por personal Firestone-homologado. Test de estanqueidad a 24 horas antes de continuar.
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Instalaciones y acabados
Dos a cinco semanas. Skimmer, desague de fondo, biofiltro multi-camara, bomba de circulacion, UV si procede, iluminacion. Bordes y revestimientos en piedra natural seleccionada con el cliente. Conexion electrica certificada por boletinista.
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Llenado y maduracion biologica
Una semana de llenado, cuatro a seis de maduracion. El biofiltro necesita poblar las camaras de bacterias nitrificantes antes de aceptar carga viva. Monitorizamos amoniaco, nitritos y nitratos cada 48 h. Cuando los nitritos bajan a cero, el sistema esta listo.
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Introduccion de poblacion y entrega
Si el proyecto incluye koi: aclimatamos los peces en bolsas durante 90 minutos antes de soltarlos. Entrega del manual de mantenimiento por escrito, taller de dos horas con el cliente o el jardinero, calendario de las primeras cuatro visitas tecnicas en garantia.
Pagos contra hitos, no contra calendario.
El contrato detalla cinco hitos. Cada pago se libera cuando el hito esta verificado por el cliente: visita firmada, planos entregados, prueba de estanqueidad superada, instalacion electrica boletinada, sistema entregado con poblacion viva.
- 10% a la firma del proyecto ejecutivo
- 25% al inicio de movimiento de tierras
- 30% tras prueba de estanqueidad
- 25% tras instalaciones y acabados
- 10% tras entrega y maduracion biologica
Lo que queda escrito.
Cubrimos por escrito tres garantias diferenciadas. Quedan registradas en el contrato y se transmiten al siguiente propietario si la villa cambia de manos.
- 15 anos en la membrana de impermeabilizacion EPDM (Firestone PondGard).
- 5 anos en el sistema de filtracion (bomba, UV, biofiltro) frente a defectos de fabrica e instalacion.
- 1 ano de salud de la poblacion koi introducida por nosotros, salvo causas externas (depredador, herida por accidente).
El proceso empieza por una visita.
Sin tarifas de desplazamiento entre Manilva y Nerja. Sin presupuestos cerrados sin haber pisado el terreno.